「AI乐龄智能宅」计划守护独居长者 台中试点打造安心租屋新模式

AI乐龄智能宅以平价、可复制模式，让更多独居长者租户也能享受智能照护。乐龄智家联盟

台湾正快速迈入高龄社会，65岁以上人口已突破400万人，其中独居长者达97万人，占23.3%。庞大的高龄租屋需求却因房东担心健康风险与支付能力而受阻，长者也因租屋选择有限、照护资源不足而苦恼。

为解决此课题，经济部产业发展署推动「乐龄智家・安全随行创新服务计划」，由工研院产科国际所主导，携手联亿通、吉乐健康（WaCare）、中科物业等业者，整合上下游资源，将服务焦点从传统「失能照护」延伸至「预防性关怀」，以科技创新打造「房东放心、长辈安心」的新租屋模式。

跨域整合　政策串联、技术核心与健康平台三力合一

工研院产科国际所陈宛郁博士指出，工研院在此一经济部辅导计划中，扮演政策智库与资源串联的角色，运用联亿通公司的AI智能插座技术和WaCare的健康照护平台，协助中科物业解决独居长者居家安全和健康管理问题。这项整合性解决方案将能让物业管理公司提供更加平价、普惠、可快速复制的高龄智能居住服务，让更多长者能在熟悉的社区环境中「安心安老」。

联亿通开发的iSure AI智能插座是整套系统的核心。它能透过电流特徵识别电器使用状态，内建边缘与云端AI，实时侦测长者作息异常并发出通知，同时具备异常断电功能，预防用电事故。插座还能自动撷取血压、血氧数据上传云端，免去操作APP的困扰。「即插即用」设计，15分钟即可安装完成，长者无需改变习惯，大幅降低导入门槛。

WaCare打造的健康照护平台连结逾3,000位专家与1,500家院所。本计划中，WaCare将健康数据作AI管理并提供卫教，让「非专业照顾者」能快速看懂健康数据。平台结合24小时护理师与AI助理，依专业标准分类血压数据，提供图表与摘要，并设分级通知：实时AI卫教之外，接着有医护人员补充回覆。藉由医病互动提升健康识能，落实「数码共生」健康社群的服务网络。

使用者肯定　长者安心、物业省心、专家力荐

中科物业管理的台中「大学VIP会馆」大楼成为此计划首个导入场域。该大楼原为学生套房，近年因邻近医院，高龄租户需求增加。中科物业总经理林文川表示，过去房东最担心长者在房内发生状况无人知晓，传统监视器等方案因隐私疑虑与干扰感而难以推行。

目前「大学VIP会馆」大楼每户配置约3个智能插座，安装于电视、电锅、热水器等日常电器，用以勾勒长者作息模式，并搭配标准作业程序，出现异常事件时，系统会通知柜台，人员确认后会立即联络子女或医疗单位，并在必要时协助送医，系统运行4个月来，已大幅提升物业管理效率，也降低房东对高龄租户的疑虑。费用方面则采「房租分级」制，平均每日约30元（月费900元），房东与家属多认为相较于事故风险成本，这个价格合理可接受，真正实现「人人住得起」的普惠目标。

在台中「大学VIP会馆」大楼的实际应用中，长者与物业端皆给出高度肯定。住户之一的独居长者表示，仅需照常使用电器便能受到系统守护，不仅便利，还能实时获得异常通知，让生活更安心，且「不干扰、无需学习」的特点，使他们在不改变习惯下就能享受科技守护。

物业管理人员也指出，系统全天候监控，通知实时跳出，有助第一时间关怀住户，并透过物业与医疗专业分工，形成有效照护网络。此外，中华民国保全商业同业公会张达錩理事长亲身体验后，更认同其健康数据记录完整、操作简便，强调AI智能插座「安全性高、用电分析清楚」，是高龄者最佳关怀辅具，值得在全国社区大楼推广。

此计划展现「科技×健康×物业×政策」协力模式，解决高龄租屋痛点并建立友善社区新典范。相较高端养生宅，AI乐龄智能宅以平价、可复制模式，让中低收入长者也能享受智能照护。系统「即插即用」可快速导入，整合用电监测、健康管理与物业关怀，形成完整安全网。随着高龄化加速，此解决方案有望成为未来乐龄居住新标准。